На главную

Поиск

Назад

Государственная услуга по выдаче разрешений на строительство


Государственная услуга по выдаче разрешений на строительство
Заявителями, имеющими право на получение государственной услуги, являются физические и юридические лица – застройщики, осуществляющие (планирующие осуществлять):
строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов), за исключением строительства, реконструкции автомобильных дорог;
проведение работ по созданию искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, и расположенном на территории Ленинградской области (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1, 3 и 4 части 2 статьи 11 Федерального закона от 19 июля 2011 года № 246-ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»);
строительство объектов капитального строительства, размещаемых на искусственном земельном участке, создаваемом (созданном) на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, и расположенном на территории Ленинградской области;
строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 ГрК РФ (за исключением случая, установленного частью 3.3 статьи 49 ГрК РФ, а также за исключением автомобильных дорог поселений, частных автомобильных дорог в границах поселений, автомобильных дорог муниципальных районов, частных автомобильных дорог в границах муниципальных районов на территориях двух и более поселений, автомобильных дорог муниципального округа, а также частных автомобильных дорог в границах муниципального округа, автомобильных дорог городского округа, частных автомобильных дорог в границах городского округа, являющихся сооружениями пересечений автомобильной дороги с указанными автомобильными дорогами и примыканий автомобильной дороги к указанным автомобильным дорогам, прокладки, переноса или переустройства инженерных коммуникаций в границах полосы отвода указанных автомобильных дорог, объектов дорожного сервиса, размещаемых в границах полосы отвода указанных автомобильных дорог, прокладки, переноса или переустройства инженерных коммуникаций в границах придорожных полос автомобильных дорог, объектов дорожного сервиса в границах придорожных полос автомобильных дорог).
Представлять интересы заявителя вправе лица, имеющие право представлять его интересы в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

Физическим лицам

Юридическим лицам

  • Документы группы

    • Заявление о выдаче разрешения на строительство

  • Документы группы

    • Заявление о выдаче разрешения на проведение работ

  • Документы группы

    • Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока его действия

  • Документы группы

    • Уведомление о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка

  • Документы группы

    • Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с внесением изменений в проектную документацию

  • Документы группы

    • Паспорт гражданина РФ
    • Паспорт гражданина СССР образца 1974 года
    • Свидетельство о рождении
    • Временное удостоверение личности гражданина РФ по форме № 2-П
    • Удостоверение личности военнослужащего РФ
    • Паспорт иностранного гражданина (национальный паспорт или национальный заграничный паспорт) или иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина – для иностранных граждан, если они постоянно проживают на территории РФ
    • Документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства
    • Вид на жительство
    • Удостоверение беженца

  • Документы группы

    • Документ, подтверждающий полномочия представителя

  • Документы группы

    • Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, соглашения об установлении сервитута, заключенные на срок менее чем один год и не подлежащие государственной регистрации (за исключением органов исполнительной власти и местного самоуправления)
    • Государственные акты, свидетельства, удостоверяющие права на землю, выданные физическим или юридическим лицам до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
    • Соглашение о передаче полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение

  • Документы группы

    • Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса

  • Документы группы

    • Договор о создании искусственного земельного участка

  • Документы группы

    • Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта

  • Документы группы

    • Соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного объекту при осуществлении реконструкции

  • Документы группы

    • Копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории

  • Документы группы

    • Решение общего собрания
    • Согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме

  • Документы группы

    • Пояснительная записка
    • Схема планировочной организации земельного участка
    • Разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства
    • Проект организации строительства объекта капитального строительства

  • Документы группы

    • Положительное заключение экспертизы (государственной экспертизы) проектной документации
    • Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 ГрК РФ
    • Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 ГрК РФ

  • Документы группы

    • Пояснительная записка
    • Проект организации проведения работ по созданию искусственного земельного участка

  • Документы группы

    • Разрешение на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части

  • Документы группы

    • Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации искусственного земельного участка
    • Положительное заключение государственной экологической экспертизы этой проектной документации

  • Документы группы

    • Экземпляр выданного разрешения на строительство, срок действия которого необходимо продлить

  • Документы группы

    • Документы, подтверждающие утверждение застройщиком внесения изменений в проект организации строительства в части установления нового срока окончания строительства, реконструкции объекта капитального строительства

  • Документы группы

    • Проект организации строительства объекта капитального строительства

  • Документы группы

    • Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного Кодекса

  • Документы группы

    • Решение об образовании земельного участка

  • Документы группы

    • Решение о предоставлении права пользования недрами
    • Решение о переоформлении лицензии на право пользования недрами

  • Документы группы

    • Свидетельство об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации

  • Документы группы

    • Электронный носитель информации
  • Федеральный закон №210-ФЗ от 27.07.2010 Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг (ред. от 25.12.2023)
  • Постановление №1376 от 22.12.2012 Об утверждении правил организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (ред. от 23.03.2024)
  • Постановление №250 от 18.03.2015 Об утверждении требований к составлению и выдаче заявителям документов на бумажном носителе, подтверждающих содержание электронных документов, направленных в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по результатам предоставления государственных и муниципальных услуг органами, предоставляющими государственные услуги, и органами, предоставляющими муниципальные услуги, и к выдаче заявителям на основании информации из информационных систем органов, предоставляющих государственные услуги, и органов, предоставляющих муниципальные услуги, в том числе с использованием информационно-технологической и коммуникационной инфраструктуры, документов, включая составление на бумажном носителе и заверение выписок из указанных информационных систем (ред. от 05.05.2016)
  • Постановление №36 от 30.01.2020 Об утверждении порядка электронного документооборота между Государственным бюджетным учреждением Ленинградской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг", органами исполнительной власти Ленинградской области и организациями, участвующими в предоставлении государственных услуг (ред. от 13.04.2020)
  • Постановление №122 от 22.04.2015 Об утверждении Перечня государственных услуг, предоставляемых на базе многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Ленинградской области, включая перечень государственных услуг, предоставление которых посредством комплексного запроса не осуществляется, и о признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Ленинградской области (ред. от 06.03.2023)
  • Приказ №7 от 25.09.2024 Об утверждении новой редакции административного регламента предоставления комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области государственной услуги по выдаче разрешений на строительство
  • Срок обработки документов рабочих дней в ОГВ : 5
  • Срок передачи документов рабочих дней из МФЦ в ОГВ : 5
  • Срок передачи документов рабочих дней из ОГВ в МФЦ : 5
Услуга бесплатная.
- выдача разрешения на строительство;- отказ в выдаче разрешения на строительство;- внесение изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения;- отказ во внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения;- внесение изменений в разрешение на строительство в связи с переходом прав на земельный участок, права пользования недрами, образованием земельного участка;- отказ во внесении изменений в разрешение на строительство в связи с переходом прав на земельный участок, права пользования недрами, образованием земельного участка;- внесение изменений в разрешение на строительство в связи с внесением изменений в проектную документацию;- отказ во внесении изменений в разрешение на строительство в связи с внесением изменений в проектную документацию;- разрешение на проведение работ по созданию искусственного земельного участка;- отказ в выдаче разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка.

  • Причины

    • Несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения
    • Несоответствие планируемого объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и(или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство, в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, или в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения
    • Подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с внесением изменений в проектную документацию менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство
    • Подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с переходом прав на земельный участок, права пользования недрами, образованием земельного участка менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство
    • Несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи градостроительного плана земельного участка
    • Отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных подпунктами "г" - "е" пункта 2.6.3 Административного регламента, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в пункте 2.7.4 Административного регламента
    • Наличие информации о выявленном в рамках государственного строительного надзора, государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля факте отсутствия начатых работ по строительству, реконструкции на день подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения или информации органа государственного строительного надзора об отсутствии извещения о начале данных работ, если направление такого извещения является обязательным в соответствии с требованиями части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ
    • Поступление в Комитет заключения о несоответствии раздела "архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства, утвержденным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ" для данного исторического поселения
    • Недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка - является основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство
    • Подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство - является основанием для отказа в продлении срока действия разрешения на строительство
    • Несоответствие представленных документов разрешению на создание искусственного земельного участка в случае строительства объекта капитального строительства на создаваемом искусственном земельном участке
    • Несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также разрешенному использованию земельного участка и(или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
    • Представлен неполный пакет документов

  • Причины

    • Представленные в электронной форме документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме получить информацию и сведения, содержащиеся в документах
    • Представленные документы содержат подчистки и исправления текста
    • Представленные документы утратили силу на день обращения за получением услуги (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за получением услуги указанным лицом)
    • Непредставление документов, предусмотренных подпунктами 1 – 6, 8, 10 пункта 2.6
    • Неполное заполнение полей в форме заявления
    • Заявление подано в орган государственной власти, в полномочия которого не входит предоставление государственной услуги

Государственная (Региональная)

  • Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области
Вверх Вниз